Đăng nhập
Nhu cầu tìm kiếm văn phòng Hà Nội ngày càng đa dạng, từ các tập đoàn lớn đến doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup đều cần một không gian phù hợp để phát triển. Trong bối cảnh kinh tế phát triển và chuyển đổi số mạnh mẽ, lựa chọn văn phòng phù hợp trở thành ưu tiên hàng đầu cho nhiều công ty trong năm 2025. Hãy cùng theo dõi thông tin về thị trường văn phòng tại Hà Nội trong bài viết dưới đây.
Nhu cầu tìm kiếm văn phòng tại Hà Nội ngày càng đa dạng về quy mô và không gian
Toàn cảnh thị trường văn phòng Hà Nội năm 2025
Năm 2025, thị trường văn phòng tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực về cả cung và cầu. Sự bùng nổ của các lĩnh vực như công nghệ, tài chính, bất động sản khiến nhu cầu tìm kiếm văn phòng chuyên nghiệp tăng cao.
Theo tổng quan thị trường văn phòng Việt Nam Q1/2025 từ Savills, thị trường văn phòng Hà Nội ghi nhận lượng giao dịch lớn gia tăng, chủ yếu từ các ngành giá trị cao như Tư vấn, Công nghệ thông tin và Tài chính – Bảo hiểm – Bất động sản.
Khoảng 78% giao dịch đến từ nhu cầu dịch chuyển văn phòng, cho thấy xu hướng tối ưu hóa không gian, nâng cấp môi trường làm việc và kiểm soát chi phí. Các doanh nghiệp hiện ưu tiên các tòa nhà mới, hiện đại, đáp ứng yêu cầu cao về công năng và trải nghiệm nhân sự.
Một số xu hướng nổi bật của thị trường văn phòng Hà Nội năm 2025:
- Văn phòng trọn gói và chia sẻ tiếp tục phát triển mạnh, đáp ứng nhu cầu linh hoạt của startup và doanh nghiệp nước ngoài.
- Yêu cầu về không gian xanh, thiết kế bền vững, tích hợp công nghệ thông minh ngày càng được chú trọng.
- Giá thuê văn phòng tăng nhẹ từ 3 – 7% so với năm 2024, đặc biệt tại các khu vực trung tâm do nguồn cung hạn chế.
Thị trường văn phòng Hà Nội có dấu hiệu khởi sắc cả về nguồn cung và nhu cầu
Các loại hình văn phòng nổi bật tại Hà Nội
Thị trường văn phòng Hà Nội hiện cung cấp đa dạng loại hình, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm doanh nghiệp với quy mô và mục tiêu khác nhau:
- Văn phòng truyền thống: Loại hình này thường được đặt tại các tòa nhà hạng A hoặc B với hợp đồng thuê dài hạn, không gian riêng biệt, rất phù hợp với các doanh nghiệp lớn đang tìm kiếm không gian làm việc ổn định và riêng tư.
- Văn phòng trọn gói: Đây là mô hình văn phòng đã được trang bị sẵn đầy đủ tiện nghi như bàn ghế, lễ tân, internet, dịch vụ vệ sinh, giúp các công ty nhỏ hoặc doanh nghiệp nước ngoài mới vào thị trường tiết kiệm thời gian và chi phí thiết lập văn phòng.
- Văn phòng chia sẻ: Mô hình này cung cấp không gian làm việc mở, năng động và có tính cộng đồng cao, rất được ưa chuộng bởi các startup, freelancer và các nhóm làm việc sáng tạo.
- Văn phòng ảo: Loại hình văn phòng này cung cấp địa chỉ kinh doanh mà không cần thuê mặt bằng, phù hợp cho các doanh nghiệp hoạt động từ xa hoặc làm việc linh hoạt.
The West – tòa nhà văn phòng dịch vụ hạng A tại Hà Nội
Các khu vực trọng điểm văn phòng làm việc tại Hà Nội
Văn phòng làm việc ở Hà Nội tập trung chủ yếu ở các khu vực trung tâm và phát triển nhanh, mỗi khu vực mang đến những lợi thế riêng, phù hợp với từng loại hình doanh nghiệp và định hướng phát triển khác nhau.
Hoàn Kiếm – Trung tâm tài chính và biểu tượng
Hoàn Kiếm được xem là “trái tim” của thủ đô, nổi bật với vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và khả năng kết nối giao thông vượt trội. Khu vực này tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng A như BRG Tower, Pacific Place, BIDV Tower, International Centre với mức giá thuê cao nhất thị trường, dao động từ 30 – 50 USD/m²/tháng.
Không chỉ thuận lợi trong việc tiếp cận các cơ quan nhà nước, ngân hàng trung ương và đại sứ quán, Hoàn Kiếm còn là nơi lý tưởng để gặp gỡ các đối tác quốc tế và thu hút nhân sự cấp cao. Vì vậy, khu vực này đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực tài chính, luật, tư vấn hoặc các thương hiệu lớn muốn sở hữu một “địa chỉ vàng” khẳng định vị thế trên thị trường.
The West là một trong những tòa nhà có vị trí đắc địa tại Cầu Giấy – khu vực trung tâm mới phát triển sôi động ở Hà Nội
Ba Đình và Đống Đa – Sự cân bằng hoàn hảo
Với lợi thế về mạng lưới giao thông kết nối linh hoạt cùng sự hiện diện của nhiều tòa nhà văn phòng chất lượng, khu vực này đã trở thành điểm đến của nhiều doanh nghiệp Việt Nam và các tổ chức quốc tế. Giá thuê tại đây thường mềm hơn so với Hoàn Kiếm, nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp cho doanh nghiệp.
Đồng thời, hệ thống tiện ích tại khu vực này cũng khá phong phú, bao gồm các trường đại học, bệnh viện, ngân hàng, khu dịch vụ công, giúp gia tăng sự tiện lợi cho hoạt động vận hành. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp trong nước, công ty giáo dục, logistics, tổ chức phi chính phủ (NGO) hoặc các đơn vị ưu tiên sự linh hoạt và tiện lợi trong di chuyển hàng ngày.
Văn phòng tại Ba Đình và Đống Đa thường có mạng lưới giao thông thuận tiện và dễ dàng kết nối đến các khu vực lân cận
Cầu Giấy – Khu vực trung tâm kinh tế mới
Trong những năm gần đây, Cầu Giấy đã nổi lên như một trung tâm kinh tế và công nghệ mới của Hà Nội. Khu vực này quy tụ hàng loạt tòa nhà văn phòng hạng A và B với thiết kế hiện đại, mặt bằng rộng, trang thiết bị thông minh và hệ thống quản lý chuyên nghiệp, thu hút mạnh mẽ các doanh nghiệp công nghệ, viễn thông, giáo dục và các startup nước ngoài.
Một điểm cộng khác là hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc, đặc biệt là kết nối dễ dàng đến sân bay Nội Bài và các tuyến đường vành đai, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp có tầm nhìn quốc tế. Với không khí năng động, đổi mới liên tục và chi phí thuê tương đối hợp lý, Cầu Giấy là lựa chọn lý tưởng cho các công ty trẻ, sáng tạo hay các tập đoàn lớn đang mở rộng quy mô văn phòng tại Hà Nội.
Cầu Giấy có hạ tầng giao thông phát triển và là nơi đặt trụ sở của nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng nổi bật như The West
The West – Tòa nhà văn phòng với dịch vụ hạng A nổi bật tại Cầu Giấy
Tòa nhà The West sở hữu vị trí đắc địa, ngay mặt đường Cầu Giấy – tuyến giao thông huyết mạch phía Tây Hà Nội. Đặc biệt, tòa nhà nằm sát ga Chùa Hà thuộc tuyến metro Nhổn – Ga Hà Nội, mang lại lợi thế vượt trội về kết nối giao thông công cộng, giúp nhân viên và đối tác di chuyển thuận tiện.
The West có quy mô 37 tầng nổi và 4 tầng hầm hiện đại, trong đó từ tầng 1 – 6 là trung tâm thương mại sầm uất, cung cấp đa dạng tiện ích cho doanh nghiệp và nhân viên. Khối văn phòng từ tầng 7 đến tầng 37 cung cấp tổng diện tích cho thuê lên tới 25.000 m², với diện tích linh hoạt từ 100 m² đến nguyên sàn hoặc nhiều sàn, phù hợp với mọi quy mô doanh nghiệp.
Một trong những điểm cộng nổi bật của The West là được quản lý và vận hành bởi Savills Việt Nam – đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu thế giới. Các dịch vụ luôn được đảm bảo chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế. Ngoài ra, tòa nhà được trang bị hệ thống kỹ thuật hiện đại như điều hòa trung tâm công suất lớn, 9 thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn quốc tế và bãi đỗ xe thông minh với hệ thống kiểm soát ra vào tự động.
Tòa nhà The West nằm ngay mặt đường Cầu Giấy, sát ga Chùa Hà, tạo lợi thế lớn cho việc di chuyển
Thị trường văn phòng Hà Nội năm 2025 đang cho thấy sự phát triển mạnh mẽ và đa dạng hơn bao giờ hết. Dù bạn là startup đang tìm kiếm môi trường sáng tạo hay tập đoàn lớn cần mở rộng hiện diện tại thủ đô, Hà Nội luôn có những lựa chọn văn phòng lý tưởng dành cho bạn.
Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng tại Hà Nội, hãy liên hệ ngay The West – Tòa nhà văn phòng với chất lượng dịch vụ hạng A được đánh giá cao về cả vị trí, thiết kế và tiện ích vận hành.
- Hotline: 0969 375 568
- Website: https://thewest.vn/
- Facebook: https://www.facebook.com/TheWest.265caugiay
- Địa chỉ: 265 Cầu Giấy, P. Cầu Giấy, Hà Nội
